第一卷:默認 第 323 章 初次談判拆遷方案
一行人穿着灰色、藍色短襯衫搭配黑褲,朝店裡走來,面容不苟言笑。
阿虎和小剛有些慌張,手腳都不知道該怎麼放,“你、你們要吃點什麼?
”
走在前邊的一個年輕人說道,“請你們老闆出來一趟。
”
“噢,好!
”阿虎側身小聲對小剛說:“你快去另一邊鋪子把老闆叫回來,我留這裡招呼他們。
”
小剛屏住心神,快步跑去成衣店。
等徐東升回到小食堂時,那幾人正在鋪子裡巡視,上看下看左看右看,表情嚴肅,搞得一些客人都不敢進門。
他緊忙上前喊人,“領導好。
”
幾人轉回頭,還是那個最初開口的年輕人上前同他握手,“徐老闆。
”
徐東升把掌心的汗擦掉,然後伸出手去虛握一下,“幾位領導,我們一起上樓談吧。
”
他朝阿虎示意,送幾杯汽水上樓。
阿虎也變精明了,等幾人上去後,他就在樓梯口擺了張凳子攔住,不讓其他客人上樓。
風扇呼呼吹,領導們喝了涼爽的汽水後,臉上的表情緩和了不少,他們冒着熱氣出門也是不得已。
打頭的年輕人又開口了,“徐老闆想必是對近來發生的事情有所了解了吧?
不知你有何想法?
”
徐東升笑眯眯,“稍微有所了解,不知道領導有什麼指示?
”
他把問題又抛回去了。
幾個領導對視一眼,果真做生意的人是比一般人要狡猾。
“社會在向前發展,我們縣城也不能落後。
老城區改建是利民的好事,等大公園建造完成,百姓們都能過去鍛煉身體,保證優良的居住環境,于縣城來說也是一大民生建設。
”
徐東升點頭,“聽起來是很不錯。
”
對面的人有些想不到他的反應會是這麼冷淡,“那麼,徐老闆是贊同我們的改建工程了?
”
“同意啊。
”
不等他們露出笑意,徐東升把未完的話補充上,“隻要補償足夠合理,我們絕對積極配合工作。
”
“徐老闆想要什麼補償?
”
“我想先聽聽你們的補償方案。
”
一來就被牽着鼻子走,年輕男人在心裡感歎,面上依舊保持着一本正經,“我們另外補償兩套房子,地段位置都好,是筒子樓房,很不錯。
當然了,若是不想要房子,我們就補錢。
”
“測量地皮,按平米算錢,一平米20塊錢,另外房子、階梯、樹木、自打井等都另外算。
”
年輕男人微笑,“我們自然不會侵占百姓利益,應當給的補償我們都會給。
”
說完就定定看着他。
徐東升在心裡算了筆賬,搖頭,“你們說的這是地皮房子的價錢,我們營業商鋪應當還有其他方案?
”
年輕男人是特意沒說這回事,上述所說都是固定賠償方案,家家戶戶都一樣。
現如今需要談判的就是商鋪營業金額補償。
徐東升這回不繞彎子了,直接開口,“我們不需要另外補償房子,隻要錢,兩間鋪子一共30萬。
”
“不可能!
”坐中間位置的中年男子明顯是最大的領導,一口回絕,“據我們所知,你這房子買來的時候不過1300塊錢,按我們的方案,補償金額已經超過。
”
“我們論價值是按當下可不是按當年,再往前十年,這裡的房子300塊錢都能買到。
”
徐東升不慌不忙喝了口汽水,氣泡沒了,喝起來甜滋滋的,越喝越渴。
幾個領導沉默,知道他說的也沒錯。
1980年的工人工資跟1989年的工人工資都差了一大截,物價更不必說,年年上漲。
“可你這一開口就要将近百倍,太過了。
”
徐東升把林慧算的賬給他們過一遍,“當時1300買的是地皮,上邊起的樓房是我們另外請人買材料起的,這些磚瓦都不便宜。
”
“當然,這兩個加起來也才五六千。
”他說話虛了點,當然一時也沒法認真糾就是了。
“既然是開門做生意的商鋪,我認為最應該補償的是我們的收入損失。
領導大概還不清楚,兩家店一個月大概能收入3000塊錢,一年下來,我們家能收入3萬6千,要掙到30萬隻需要......”
“8年時間。
”最初開口的年輕人口算很快,迅速接上話。
徐東升點頭,“是的,一鋪養三代,别管是什麼時候,商鋪的價格都比普通民房住所貴。
一個鋪子開上幾十年都不是問題,沒準我們還有可能會變成百年老店呢。
”
他越說臉上的心痛感越明顯,幾個領導的表情也越難看。
他們沒想到一個小小的個體戶,做着普通百姓的小生意,竟然一年時間能掙到3個半的萬元戶!
他們村、街道辦都沒人上報過?
若真是這樣,他們的情況就被動了。
一家補償幾十萬,這條街的補償豈不是要貴上天去?
那還搞什麼民生工程,預算都沒了。
年輕人打斷他,“據我所知,同一條街的包子鋪也就幾百塊錢的收入,你們家的生意怎麼會掙到這麼多?
”
現在要談判,他們也老老實實交了稅,徐東升不怕查。
他下樓找了個算盤,最近才跟周正一起學會打的。
“這條街上最早做生意的就是我們家,說句不客氣的話,這兩條街如今的繁華全是靠我這兩家店才帶起來的。
”
領導們心裡當然有杆秤,不然也不能單獨第一個過來找他商談。
“我們先說一說小食堂的收入,我們不僅賣包子饅頭粥等早飯,還賣串串、鹵肉,另外還有醬料、方便面、冰棍、汽水......一天能收入50塊錢已經算少了,一個月就是1500塊錢收入,減掉食材、人工、水電費等,利潤取整最少1000塊錢一個月不過分吧?
”
“衣服店那邊是我跟羊城工廠直接拿的貨,也就是說,我的成本不高。
一件能賺上2-4塊錢,一天賣上十幾二十件,另外還有人過來拿貨擺攤,我取個中間值按一天賣30件計算,一個月能收入2700塊錢,還是取整,減掉亂七八糟的成本,賺2000來塊錢。
”
“這麼一算......”
徐東升撥算珠的手停下來,擡頭看領導。
領導也沉默了,一個月裡他不止掙3000塊錢。
“可能你們會想着以後生意說不準就變差了,掙不了那麼多,那我們就按8年時間來算——雖然我有信心再過20年我們的生意隻會變得更好。
”
“這麼算下來,我們家真是虧了好大一筆......”
領導嘴角微抽,表情尴尬,他清了清嗓子,“我們知道了,但是大家都是為了縣城的進步,犧牲部分個人利益在所難免。
”
“是,我明白,我們覺悟高得很,這才按照8年時間算,而不是按照十幾二十年來計算補償。
雖然很舍不得一下子沒了兩個聚寶盆,但是為了縣城能發展得更好,我們個人吃點虧也無所謂。
”
徐東升開始喊口号,“時刻以集體利益為重!
”
看着他一副“吃了大虧”的委屈模樣,領導們也有點無可奈何,剛剛按着他的思路走,連他們自己都覺得30萬的補償很合理。