第203章 要做包租婆

　　寬敞的院子中間用大的鵝卵石砌了一個花台，旁邊放著一口大缸，約莫是用來養金魚的，邊上種著海棠樹，瞧那枝丫的修剪，就知道何老頭是個講究人。

　　廚房邊的葡萄架下放著一塊石頭柱子支起來的青石桌，四周還有幾根石凳子。

　　壓水井緊挨著廚房門， 出水口的位置還放了一口偌大的水缸，再過去就是開得正豔的臘梅。

　　呼吸一口，清幽香氣頓時沁人心脾。

　　沈知歡的視線掃過院裡的花花草草，開始打量起那幾幢連在一起的青磚大瓦房。

　　青磚、灰瓦、深色木梁、紅紅的雕花木門，無一不凸顯古韻之風。

　　每間屋子的地面都貼著這年頭時興的灰白色鋪地磚。

　　屋裡的家具不多，但看著都很古樸。

　　比起周圍的房子，這何老頭的房子明顯要好上很多。

　　對於這四合院， 沈知歡是十二萬分的滿意。

　　“何大叔， 您這院子打算賣多少錢？
”

　　“三千五。
”何老頭狠抽了一口煙， 將煙屁股扔在地上碾滅。

　　“這院子何大叔沒少花心思吧，您真舍得賣？
”沈知歡低頭看了眼何老頭腳邊那個都快被碾碎了的煙屁股。

　　“人死不過三尺地。
”何老頭耷拉著眉眼。

　　“確定不會後悔？
”沈知歡笑了笑。

　　“有啥好後悔的？
留在這，不能落葉歸根，我才要後悔呢！
”何老頭沒好氣地道。

　　“那我們現在去公證處辦手續？
”沈知歡不喜歡拖泥帶水。

　　“你帶錢了嗎？
我可不賒帳。
”何老頭上下打量了一下沈知歡。

　　“放心！
不會少您一分的。
”

　　“你就不講講價？
”

　　“那您能便宜點嗎？
”

　　“不能！
”

　　“這不就結了，走吧！
趁著您和我都沒後悔前，咱們趕緊去把手續辦了。
”沈知歡樂了。

　　可算知道那些老太太為什麽要叫他怪老頭了。

　　“走就走，誰怕誰啊！
”何老頭當即進屋拿了戶口簿、身份證明和土地房產所有證。

　　這年頭，雖然這不許，那不許， 但是買賣屋子隻要雙方說好， 還是允許的。

　　現在也沒什麽房屋所有權證和土地使用權證， 涉及到買賣， 都是手寫一個字據，然後雙方簽字按手印。

　　最後再去街道辦報備一下，就算完事了。

　　事後要是遇到反悔的， 那皮就扯不完了。

　　為了避免這類事的發生，沈知歡覺得公證是必不可少的。

　　雖然不能百分之百杜絕扯皮的事情發生，但總好過什麽都不做。

　　一個誠心買，一個誠心賣，自然沒什麽空話說。

　　很快，二人就來到了城東的公證處。

　　“同志，麻煩你在協議裡面加上一條，任何一方違約，需向對方支付總房價十萬倍以上的違約金。
”在公證員落筆前，沈知歡補充了一句。

　　“違約金……總房價的十萬倍以上？
”公證員明顯怔了一下，有些不敢置信的再次確認道。

　　“對！
”沈知歡點頭。

　　這年頭，法律法規都還不健全，對違約金的範圍，也未做出具體的約定。

　　也沒有一般情況的不超過實際損失的百分之三十。

　　更沒有法院或者仲裁機構來介入說不合法，予以約束。

　　所以……

　　隻要雙方當事人同意並簽字認可，那麽協議內的任何條款便是成立的。

　　“你願意嗎？
”公證員看了眼沈知歡，扭頭看向另一名當事人。

　　“有啥不願意的？
誰後悔誰就是……”何老頭用手比了個烏龜的動作。

　　公證員皺眉掃了眼沈知歡和何老頭，多少有點瞧神經病的意思。

　　三千五的院子，違約金十萬倍……

　　兩個傻子知道十萬倍是多少錢嗎？

　　還以上？
！

　　怎麽不說一億倍？

　　還好聽點！

　　公證員忍不住心裡吐槽。

　　按著二人的意思寫好購房協議，二人各自看過以後，確定無誤後簽了名字。

　　看著賣方那邊龍飛鳳舞的三個字， 沈知歡的眼眸明顯亮了一下。

　　蓋手印前，沈知歡再度看向何老頭，“何大叔，你現在反悔還來得及，這要蓋了……”手印，可就不能反悔了。

　　沒等沈知歡說完，何老頭一把搶過購房協議，動作迅速的在紅色的印泥上按了一下，眨眼間，購房協議上瞬間多了一個紅彤彤的拇指印。

　　“年紀不大，這嘮叨的勁兒倒是和街邊那些翻是非的老婆子有得一拚。
”何老頭蓋好手印，將購房協議遞給沈知歡。

　　“……”

　　沈知歡默默接過購房協議蓋上手印。

　　購房協議一式三份，買賣雙方各一份，一份公證處存檔。

　　出了公證處，二人就去了銀行。

　　待櫃員點清三千五，並存入了何老頭的折子，接過折子，何老頭再三確認後，將土地房產所有證交給了沈知歡。

　　隨後二人又去了轄區的街道辦。

　　二人說明來意，街道辦的工作人員爽快的蓋了章。

　　將購房協議登記備案。

　　雖然隻是薄薄的一張紙，卻也讓沈知歡興奮不已。

　　至少，她以後再也不會面臨無處可去的困境了。

　　出了街道辦，走在前面的何老頭突然停住腳步。

　　“我回家收拾了換洗衣物就走。
”

　　“不急！
”那貨生活還不能自理，她暫時也住不進去。

　　“你不急，我急！
”何老頭將其中一把院門鑰匙拍到沈知歡手裡。

　　“……”

　　“我走的時候會把所有的房門鑰匙放屋裡，院門鑰匙鎖門後，我也會扔進院子裡，你不用擔心我會留下一把，殺你的回馬槍。
”何老頭撇嘴道。

　　“……我有這麽說過嗎？
”

　　“你沒說，不代表你不會這麽想。
”

　　“……我還真是謝謝您了，您要不說，我還真把這茬給忘了，不過您放心，我搬進去前，肯定把所有門的鑰匙全換了，不給您留一點殺回馬槍的機會。
”沈知歡笑道。

　　“小丫頭片子，我就知道你不是啥好人。
”何老頭冷哼一聲。

　　“好人難當，我幹嘛要自討苦吃去當好人？
！
”沈知歡一臉的理所當然。

　　被懟得啞口無言的何老頭瞪了眼沈知歡，氣呼呼的走了。

　　沈知歡看著何老頭腳步匆匆的背影，一個沒忍住笑出了聲。

　　聽到笑聲，何老頭腳下的步伐更快了。

　　(本章完)